Die Festlegung auf ein bestimmtes Anlagesegment – in der vorliegenden Konzeption überwiegend (mindestens 80%) Wohnimmobilien – sagt zunächst noch nichts über die zu erzielenden Mietrenditen aus. Letztlich entscheidend für den Erfolg eines Investments in diesem Bereich ist der Erwerb von langfristig vermietbaren und vermieteten Objekten zu günstigen Einkaufspreisen. Gelegenheiten solche Objekte zu erwerben, sind hinreichend gegeben. Die Geschäftsführung der 2i ImmobilienInvest Verwaltungs-GmbH verfügt über ein breites Netzwerk mit Verbindungen zu Immobilienmaklern und Banken, welche in erster Linie die von der Emittentin nachgefragten Immobilien anbieten. Darüber hinaus kommt auch der Erwerb aus Sondersituationen, wie z. B. Zwangsversteigerungen, in Frage. Nach Auswahl einer grundsätzlich geeigneten Immobilie erfolgt eine umfangreiche Ertrags- und Substanzwertanalyse.